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租房遇上糟心事,房东租客都“委屈”

时间:2019-09-30 10:37:03 来源:玉林新闻网-玉林晚报 作者:记者 黄清

近日,网上一则事关租房的新闻热传,一名网红租了房东一间房用来养狗,退房时房东才发现,出租房里堆满了臭气冲天的狗屎、生活垃圾。类似这种租房带来的烦恼,不少玉林市民也遇到过,说起租房那些事,租客与房东均有话要说。

凯发网娱乐租客:约好按日计算,却收了我一个月的钱

一名网友在网上爆料称:其先前在网站看中美林街某间一室一卫的房子,租房前与房东说好可以短租三个月,在没有签订租赁合同的情况下交了335元押金,租金每月335元(包含320元房租费以及15元充电费)。

前3个月房租已交清,满3个月后,网友打算再住上24天,跟房东商量好这24天按天数算房租,退房时再从押金内把剩下的钱退给网友。但是在网友要退房的时候,房东却没有按照以日计算的方式退款,给出的理由是:“看你是学生才租给你的,不然都是6个月才起租。”

凯发网娱乐房东不退还26元,租客微信联系也没有回应,电话也不接,最后还被拉黑,租客气不打一处来,愤而网络声讨。

网友热议:网络声讨后,有网友认为房东态度恶劣,不守诚信,理应向他讨个说法。有的网友却认为区区26元就讨说法,生性矫情。也有中立派认为,租客有理,房东也没错,下次记得签个租房合同。

房东:说好一年起租,中途退租惹来麻烦

凯发网娱乐家在玉城的陈阿姨有一栋自建房,因房屋闲置,打算将二楼出租。年初是租房旺季,陈阿姨将房子租给了一对从广东返乡的年轻夫妇,并约定以季度收取费用,先交一个月的房租,水电费则在季度完结时统一计算,按年起租。

刚开始,夫妇俩均按时交房租,但到了第三季度时双方却闹得不愉快。夫妇俩告知房东自己已经购置了新房,打算不再租房了。这下房东不乐意了,说好按年起租,现在没租满一年就要走。

凯发网娱乐一言不合,双方吵了起来,租客愤而连夜搬走。原本约定租客离开前必须将房屋恢复原样,清理完卫生,但房东早上才发现,租客离开时房内一片狼藉,生活垃圾遍地,破旧的床垫、桌椅等物件也未搬走,房东得亲自打扫卫生,还得请车将大物件搬走扔掉,费力又费钱。

网友热议:有网友认为,约定好的长租,却临时被变更为短租,房东恼火有道理。而有的网友却表示理解:买了新房还租房,除非钱没地方花。有建设性的网友则支招:“诚信为本,立字为据”。

法律人士:口头协议具有法律效力

法律人士提醒,租客和房东虽然没有签订租房合同,但是如果有证据证明存在口头协议,口头协议具有法律效力。

口头协议一旦诉至法院,主张方要提供当时发生合同约定行为的证据,这类案件由于证人证言的随意性很大,很难予以采信,这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据,比如能证明双方履行口头协议的往来传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。

(记者 黄清)

凯发网娱乐原标题:租房遇上糟心事 房东租客都“委屈” 网友支招:诚信为本,立字为据

责任编辑:李家州

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